广东省工程建设项目招标公告

投资项目代码

2407-440104-04-01-729101

投资项目名称

广州市瑶台城中村改造项目（一期）

招标项目名称

广州市瑶台城中村改造项目(一期)工程监理

标段（包）名称

广州市瑶台城中村改造项目(一期)工程监理

公告性质

正常公告

资格审查方式

资格后审

招标项目地点

广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）

资金来源

企业自筹

资金来源构成

企业自筹

招标范围及规模

本项目为新建项目，涉及可建设用地面积为43825平方米（包含变电站用地4700平方米）。计容总建筑面积约17.9万平方米（已扣除变电站计容面积约1.1万平方米），其中公建配套1175平方米，住宅约7.4万平方米，商业商务（暂定含办公、酒店、商业、展厅等）共约10.3 万平方米；非计容建筑面积根据设计方案确定。建筑高度最高150米，地基基础设计等级为甲级，采用四等水准测量，安全等级为一级的基坑工程。以上建设内容和规模最终以政府主管部门和规划建设管理部门最终批复为准。

招标内容

（1）本工程勘察阶段、设计阶段、施工准备阶段、施工阶段、工程收尾阶段（包括竣工验收、整改、工程移交、工程结算等）及工程质量保修阶段的质量控制、投资控制、进度控制、合同管理、档案管理、安全生产管理、环境监督管理、组织协调等监理工作。除上述工作范围外，监理人还须按委托人的要求提前进场参与本工程开工前期的准备和筹划工作，协助委托人制定工程管理办法、各参建单位职责及有关事务性工作等。

（2）监理工程范围为本项目地块红线范围内土石方及基坑支护、所有建筑主体、附属、配套建筑和设施以及属于本项目所需、但又处于规划用地红线范围外的周边市政配套设施（含与外界连接道路、外供水、外排水、燃气等）的全部内容

①土石方及基坑支护、建筑、结构、安装、机电（含电梯工程）、通风空调、人防、消防、桩基础及土方回填、给排水（含永久外供水、外排水）、强电（含永久外供电等）、弱电（含建筑智能化系统等）、真空垃圾收集、市政、燃气、通讯、卫生防疫、防雷及室内外的道路（含小区道路）、园林景观、绿化、室外广场、停车场（含机械停车，如有）等；

②项目涉及的临时围墙、临时道路、施工用水用电、临时给水排水、围蔽、场平、板房、清表、建设单位的驻地办公场所（临时板房、景观绿化、旗杆等）等所有临时设施以及所涉及的设施拆除、管线迁改等；

③装配式、建筑节能、环保及绿色建筑设计相关项目；

④装修工程（包括但不限于含大堂、公共连接通道、样板房及所有室内的装修项目）、室内外标识标志工程；

⑤与该项目建设相关的零星工程及配套工程；

⑥与该项目建设相关的服务、检测、监测、咨询、采购项目等。

（3）组织、协调或承担工程前期的技术咨询或审查以及现场控制点、临时设施的接收移交等工作。

（4）组织办理施工前期手续的办理工作，直至具备合法的施工条件。

（5）承包本工程范围内的技术协调工作，包括工程施工的分包、设计、进场、退场、综合管线平衡、质量、进度及其它相关内容。

（6）监理人对其派驻的监理项目部在监理业务范围内的工作全面负责，并提供一切必要的支持。

（7）如装配式建筑等工程发生建设工地以外的工厂制造需现场监理服务的，场外监理服务费用及相关场外监理所发生差旅费用、交通费等已包含在本工程监理酬金中，楼宇交付的配合工作含在本次监理范围内。

工期（交货期）

1080日历天

最高投标限价（元）

15040690

是否接受联合体投标

否

投标资格能力要求

投标人资格要求：3.投标人资格要求 3.1投标人须具备建设行政主管部门颁发的工程监理综合资质或房屋建筑工程监理专业甲级资质；香港企业参加投标的，须在广东省住房和城乡建设主管部门备案且备案的业务范围满足本项目招标文件要求。 注：①香港企业备案的业务范围依据《广东省住房和城乡建设厅关于印发香港工程建设咨询企业和专业人士在粤港澳大湾区内地城市开业执业试点管理暂行办法的通知》（粤建规范〔2020〕1号，详见链接：http://zfcxjst.gd.gov.cn/xxgk/wjtz/content/post_3137220.html）确定。 ②工程监理企业资质证书有效期按《住房和城乡建设部办公厅关于做好建筑业证照分离改革衔接有关工作的通知》（建办市〔2021〕30号）、《住房和城乡建设部办公厅关于建设工程企业资质有关事宜的通知》（建办市函〔2022〕361号）、《广东省住房和城乡建设厅关于建设工程企业资质有关事宜的通知》（粤建许函〔2022〕846号）、《住房城乡建设部建筑市场监管司关于建设工程企业资质延续有关事项的通知》（建司局函市〔2023〕116号）、《住房城乡建设部办公厅关于做好有关建设工程企业资质证书换领和延续工作的通知》（建办市〔