广东省工程建设项目招标公告

投资项目代码

2309-440118-04-01-613422

投资项目名称

广州市增城区新塘镇西洲村城中村改造项目

招标项目名称

广州市增城区新塘镇西洲村城中村改造项目-水南安置区工程监理

标段（包）名称

广州市增城区新塘镇西洲村城中村改造项目-水南安置区工程监理

公告性质

正常公告

资格审查方式

资格后审

招标项目地点

广州市增城区

资金来源

城中村改造专项借款、企业自筹资金

资金来源构成

城中村改造专项借款、企业自筹资金

招标范围及规模

本项目位于广州市增城区新塘镇西洲村城中村改造项目范围内，为拆除新建项目，涉及总用地面积2.3万平方米。新建总建筑面积9.92万平方米，其中计容建面约8.19万平方米。不计容面积约1.73万平方米，含地下室面积1.33万平方米，机动车停车位约480个，非机动停车位820个等。本项目最大高度约90-100米，最高层数为22层，最大单体建筑面积约28500平方米，最大单跨为15米。（具体以项目规划报建的规模为准）

招标内容

广州市增城区新塘镇西洲村城中村改造项目-水南安置区工程监理招标公告

1. 招标条件

本招标项目广州市增城区新塘镇西洲村城中村改造项目已由广州市增城区发展和改革局以《广东省企业投资项目备案证》（项目代码：2309-440118-04-01-613422）批准建设，建设资金来自城中村改造专项借款、企业自筹资金等，出资比例为100%，招标人为广州广建滨东片区投资开发有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的水南安置区工程监理进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1招标项目概况

2.1.1招标项目名称：广州市增城区新塘镇西洲村城中村改造项目-水南安置区工程监理

2.1.2工程建设地点：广州市增城区。

2.1.3工程建设规模：本项目位于广州市增城区新塘镇西洲村城中村改造项目范围内，为拆除新建项目，涉及总用地面积2.3万平方米。新建总建筑面积9.92万平方米，其中计容建面约8.19万平方米。不计容面积约1.73万平方米，含地下室面积1.33万平方米，机动车停车位约480个，非机动停车位820个等。本项目最大高度约90-100米，最高层数为22层，最大单体建筑面积约28500平方米，最大单跨为15米。（具体以项目规划报建的规模为准）

2.1.4建安工程费约：45857.48万元。

2.2招标范围

2.2.1标段划分：本项目设1个标段。

2.2.2监理范围：（1）本工程勘察阶段、设计阶段、施工准备阶段、施工阶段、工程收尾阶段（包括竣工验收、整改、工程移交、工程结算等）及工程质量保修阶段的质量控制、投资控制、进度控制、合同管理、档案管理、安全生产管理、环境监督管理、组织协调等监理工作。除上述工作范围外，监理人还须按委托人的要求提前进场参与本工程开工前期的准备和筹划工作，协助委托人制定工程管理办法、各参建单位职责及有关事务性工作等。

（2）监理工程范围为本项目地块红线范围内土石方及基坑支护、所有建筑主体、附属、配套建筑和设施以及属于本项目所需、但又处于规划用地红线范围外的周边市政配套设施（含与外界连接道路、外供水、外排水、燃气等）的全部内容

①土石方及基坑支护、建筑、结构、安装、机电（含电梯工程）、通风空调、人防、消防、桩基础及土方回填、给排水（含永久外供水、外排水）、强电（含永久外供电等）、弱电（含建筑智能化系统等）、真空垃圾收集、市政、燃气、通讯、卫生防疫、防雷及室内外的道路（含小区道路）、园林景观、绿化、室外广场、停车场（含机械停车，如有）等；

②项目涉及的临时围墙、临时道路、施工用水用电、临时给水排水、围蔽、场平、板房、清表、建设单位的驻地办公场所（临时板房、景观绿化、旗杆等）等所有临时设施以及所涉及的设施拆除、管线迁改等；

③装配式、建筑节能、环保及绿色建筑设计相关项目；

④装修工程（包括但不限于含大堂、公共连接通道、样板房及所有室内的装修项目）、室内外标识标志工程；

⑤与该项目建设相关的零星工程及配套工程；

⑥与该项目建设相关的服务、检测、监测、咨询、采购项目等。

（3）组织、协调或承担工程前期的技术咨询或审查以及现场控制点、临时设施的接收移交等工作。

（4）组织办理施工前期手续的办理工作，直至具备合法的施工条件。

（5）承包本工程范围内的技术协调工作，包括工程施工的分包、设计、进场、退场、综合管线平衡、质量、进度及其它相关内容。

（6）监理人对其派驻的监理项目部在监理业务范围内的工作全面负责，并提供一切必要的支持。

（7）如装配式建筑等工程发生建设工地以外的工厂制造需现场监理服务的，场外监理服务费用及相关场外监理所发生差旅费用、交通费等已包含在本工程监理酬金中，楼宇交付的配合工作含在本次监理范围内。

2.2.3监理服务期：监理服务期自监理人收到中标通知书或接到委托人进场通知之日起算，至本合同结算审定完毕之日且工程保修期届满之日止，包括本项目勘察阶段、设计阶段、施工准备阶段、施工阶段、工程收尾阶段（包括但不限于竣工联合验收、整改、工程移交、工程结算等）及工程质量保修阶段。

2.2.4最高投标限价：412.72万元。

3. 投标人资格要求

3.1投标人须具备建设行政主管部门颁发的工程监理综合资质或房屋建筑工程监理专业乙级或以上资质；香港企业参加投标的，须在广东省住房和城乡建设主管部门备案且备案的业务范围满足本项目招标文件要求。

注：①香港企业备案的业务范围依据《广东省住房和城乡建设厅关于印发香港工程建设咨询企业和专业人士在粤港澳大湾区内地城市开业执业试点管理暂行办法的通知》（粤建规范〔2020〕1号，详见链接：http://zfcxjst.gd.gov.cn/xxgk/wjtz/content/post_3137220.html）确定。

②工程监理企业资质证书有效期按《住房和城乡建设部办公厅关于做好建筑业证照分离改革衔接有关工作的通知》（建办市〔2021〕30号）、《住房和城乡建设部办公厅关于建设工程企业资质有关事宜的通知》（建办市函〔2022〕361号）、《广东省住房和城乡建设厅关于建设工程企业资质有关事宜的通知》（粤建许函〔2022〕846号）、《住房城乡建设部建筑市场监管司关于建设工程企业资质延续有关事项的通知》（建司局函市〔2023〕116号）、《住房城乡建设部办公厅关于做好有关建设工程企业资质证书换领和延续工作的通知》（建办市〔2023〕47号）、《广东省住房和城乡建设厅关于建设工程企业资质延续有关事项的通知》（粤建许函〔2023〕820号）、《广东省住房和城乡建设厅关于做好有关建设工程企业资质证书换领工作的通知》（粤建许函〔2024〕124号）等相关规定执行。根据上述文件的要求，投标人需办理企业资质有效期延续的，应当按照相关规定及时办理。

3.2 本次招标不接受联合体投标。

3.3拟派项目总监理工程师须具有建设部2006年4月1日后颁发的中华人民共和国注册监理工程师注册执业证书，且其注册专业为房屋建筑工程，注册执业单位为本公司，并具备本科或以上学历；或在广东省住房和城乡建设主管部门备案且备案的资格满足本项目总监理工程师的资格要求的香港专业人士。

3.4其他要求：

①投标人参加投标的意思表达清楚，投标人代表被授权有效。

②投标人均具有独立法人资格，持有有效的工商行政（或市场监管）管理部门核发的法人营业执照，按国家法律经营。香港企业具有在香港公司注册证书及商业登记证。

③投标人已按规定格式签名盖章《投标人声明》（详见附件一）。

④资格审查前，投标人须在广州市住建行业信用管理平台建立了企业信用档案及拟担任本工程总监理工程师须是本企业信用档案中的在册人员。企业信用档案取自投标截止时间投标人在信用管理平台的信息，投标人无需提交相关资料，若招标人延长递交投标文件截止时间的，信用档案信息的评审时点也相应延长。注：（信用档案办理详见《广州市住建行业信用管理平台监理企业信息录入指引》http://zfcj.gz.gov.cn/zwgk/zsdwxxgkzl/gzsjzyglfwzx/bszy/content/post_8073953.html）。

5、投标人未被列入拖欠农民工工资失信联合惩戒对象名单及未被纳入失信联合惩戒名单（具体名单以递交投标文件截止时间信用广州https://credit1.gz.gov.cn/sgs/sgsXkNew公布的失信黑名单为准）；（本项投标人无需提供资料，按广州公共资源交易中心交易系统比对结果进行评审）

⑥投标人未出现以下情形：与其它投标人的单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的（按投标人提供的《投标人声明》第六条内容进行评审）。如不同投标人出现单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的情形，则相关投标均无效。

注：未在招标公告第3条单列的投标人资格要求条件，不作为资审不合格的依据。

4. 招标文件的获取

4.1凡有意参加投标者，请于2024年11月22日0时00分至2024年12月12日14时30分(北京时间，下同)，登录广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）网站（http://www.gzggzy.cn）下载电子招标文件。

注：在投标登记时，投标人应按本项目招标文件第五章 委托人要求中的人员配备要求在交易系统中填写附件二《监理项目管理团队人员信息表》，表中的项目管理团队人员信息作为投标文件的一部分，将由交易系统提取后供各相关单位在中标人履约时进行比对、查核。

4.2本项目采用资格后审方式。

注：（1）电子招投标操作流程详见广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）网站发布